Общественный совет при Управлении Росреестра: методику оценки надо менять

На заседании общественного совета при Управлении Росреестра по Ивановской области обсудили вопросы оспаривания кадастровой стоимости объектов недвижимости юридическими лицами. Тема весьма актуальная, поскольку серьезно затрагивает финансовые интересы собственников недвижимости: для некоторых бизнесменов после введения в действие соответствующих законов налогооблагаемая база на основе кадастровой оценки выросла в разы. Закон дает им возможность оспорить кадастровую цену земли – для этого необходимо подготовить документы и обратиться в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости  при Управлении Росреестра.

В 2015 году в Комиссию поступило 256 заявлений в отношении 358 объектов недвижимого имущества, из них 82% по городу Иваново, 18% - по области.

В большинстве случаев оспаривалась кадастровая стоимость земельных участков, занятых объектами недвижимости коммерческого назначения (49%), а также кадастровая стоимость земельных участков, которые используются для размещения  объектов промышленного, производственного и складского назначения (38%).

Несмотря на то, что участники дискуссии имели свою точку зрения на проблему, все пришли к общему выводу о том, что без модификации методик оценки и доработок юридических норм улучшить ситуацию невозможно. Предложения по итогам заседания Общественного совета будут переданы в соответствующие инстанции.

По материалам Управления Росреестра по Ивановской области.